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比如税收。去年,国务院出台相关文件,明确给予住房租赁企业税收优惠,对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务适用6%的增值税税率,一举减轻了税收负担——在此之前,按照房地产出租业来算税率为11%。即便如此,较少主动交税的个人出租仍比机构出租有着不小优势。据介绍,机构出租房屋所纳税种包括房产税、增值税、企业所得税,整体税率在17%左右。有企业建议,将商业房产税由从价计征改为从租计征,即把税收基数从全部的租金收入降为租金差额,减轻企业负担、扶持住房租赁。

“这是中国经济市场化改革不可或缺的一步。”中国社会科学院教授刘煜辉在接受本报记者采访时说,包括金融在内的很多关键性服务业领域市场化程度不高,效率较低。而中国经济增速之所以放缓,一定程度上就是由于经济效率降低。“一方面,大量的金融需求得不到满足,很多钱都涌向高杠杆的部门,如基建、地产、产能过剩的行业,造成资源浪费;另一方面,融资成本高企,民营企业能得到的金融资源少得可怜,长期得不到营养。”

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尤其是金融改革,可圈可点之处不够多,“除了FT账户,也就是融资租赁、内保外贷以及上海自贸区里的外资企业资金池之外,能够算得上的不多。”陈波认为,金融改革步伐不够快的原因可以理解,自贸区政策需要在短期内可复制和可推广,同时也要防范开放双刃剑带来的负面效应,而潜在风险主要集中在金融领域,“我们处在一个两难的阶段,如果要改革就必须得承担风险,但是因为有风险,所以对改革本身增加了很多约束,使得改革的步伐变慢。但同时,国家又要参与全球化的竞争,参与全球资源要素的竞争。”

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